小区交房两年楼道瓷砖不断脱落 瓷砖脱落原因是什么

楼道瓷砖脱落安全隐患非常大，杜女士所在小区不少业主都在反映瓷砖脱落的问题。究竟楼道瓷砖脱落的原因是什么呢？接下来就和银川装修网一起来看一下吧。

    楼道瓷砖成“炸弹” 业主安全存隐患

    昨日相关人士来到杜女士所在小区，6号楼业主杜女士说，瓷砖掉落时，她与孩子刚好在家，巨大的声响把她和邻居吓了一跳，开门便看到满地的碎瓷砖。“物业过来只是做了简单处理。”杜女士表示，楼道瓷砖脱落的情况不单单是她所住的单元。

    相关人士了解到，2号楼、3号楼、7号楼单元均有瓷砖脱落的现象。“每天从楼道路过时都要小心翼翼，担心脱落的瓷砖会伤人。”住户们纷纷表示，2年不到就发生这样的问题，让他们十分担忧房子的质量。

    已经联系施工方 何时来修不知道

    相关人士随后联系宁夏某物业服务有限公司了解情况，该公司物业服务中心经理马经理称，发现问题后他们已进行了相应的处理，将金沙家园工程遗留问题进行了统计，并向施工方进行反映，但对方还没有给任何答复。

    据马经理介绍，小区共10栋居民楼24个单元，目前有10个单元的楼道出现了瓷砖不同程度脱落的情况。考虑到住户安全，物业公司也只能进行简单处理。

    “一般周期是24小时之内处理，在5个工作日内处理完。”小区施工单位一位姓于的相关负责人在电话中说，他们已接到物业反馈的关于小区掉落瓷砖一事，会尽快处理。而对于楼道瓷砖为何会在房屋交工不到2年的时间内就出现脱落的问题，施工方相关负责人并没有直面回答。

    这些瓷砖为何会脱落？具体什么时候能维修？银川装修网将持续关注。

    墙面瓷砖脱落原因有哪些？

    1、质量问题

    规定瓷砖的吸水率应该不超过18%，但是很多瓷砖的吸水率都达到了20%，最多的达到了25%以上，瓷砖吸水后砖坯膨胀，如果再遇到天气寒冷，就会出现脱皮，裂纹，甚至是爆裂脱落。

    2、瓷砖浸水不当

    由于面砖浸水不好，面砖过干造成粘结砂浆回水过快，影响粘结层与面砖的牢固结合，也由于面砖浸水后未能晾干，甚至在面砖表面留有浮水，当面砖与粘结层结合时，在面砖底表面与你粘结层之间形成多余的水膜滑动层，同样也会影响粘结层与面砖的结合效果。

    3、基层处理不好

    基层表面过于平滑粘贴面砖前基层过于干燥的话，会致使基层回水快，造成粘接层与基层由于缺乏摩擦阻力和粘结水分，很难紧密结合，另外由于外保温墙体表面不平，或者墙面垂直偏差，导致基层表面出现局部抹灰打灰过厚造成粘结灰浆粘结力引起灰浆坠，会影响面砖与基层的结合，基层抹灰过薄，不易粘结压实也会导致面层脱落影响与基层的结合。

    4、贴砖时温度过低

    由于温度问题，水泥等材料的凝结效果将受到影响，会出现瓷砖地砖脱落的现象，一般情况下，尽量避免在冬季施工，因为冬季气温低砂浆受冻，到来年春天解冻后面砖自重大容易发生脱落。如果冬季施工，地砖、瓷砖在铺装之前要经过泡水处理，一定要使之水分达到饱和状态。只有这样，粘接时才不会由于吸浆水导致与水泥粘接不牢固。

    5、施工工艺不当

    粘结砂浆质量不好，施工时砂浆的配合比不准，搅拌不匀，强度不够，和易性差，泌水性差，都会影响面砖与基层的粘结强度。

    面砖贴压不实，操作手法不对，用力不均匀，缺乏面砖粘结层与基层之间相互结合力，个别面砖在粘贴后为了纠偏反复移动，揉压，敲打也会使已经结合的粘结层遭到严重的破坏，因此也会影响面砖与基层的结合。